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Barrierefreie Eigentumswohung mit Einliegerwohnung

4854

Immobilien ID

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

285.000 €

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Baujahr 1980
1995 aufwendig erweitert
2010 komplett Saniert (Elektrik, Gas, Wasser)
Helle Wohnung mit Deckenhöhe EG 2,95 Meter
2 Räume mit originalem Stuck
Offener Wintergarten mit Sicherheitsverglasung
Ca. 50 qm Atriumterasse
Einliegerwohung (Maisonette) mit separatem Eingang
180qm Grundstück (Sondernutzungseigentum) für Garten derzeit Parkplatz

Ausstattung – Erdgeschoss:

– Innenkamin
– Aussenkamin im offenem Wintergarten
– Wohnzimmer mit hochwertigem modernem Eichenparkett
– Flur, Küche und Bad Boden aus Feinsteinzeug
– Bad deckenhoch gefliest mit Vorbereitung für Dampfdusche
– sehr große Badewanne umrüstbar zur Whirlpool Wanne
– sonstige Zimmer mit Laminat in Parkettoptik
– Hochwertige Küche mit Kochinsel, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler Neupreis 28000 EUR
– Wintergarten mit Wasserzufuhr Kalt & Warm

Ausstattung – Maisonette:

– Innenkamin
– Boden Fliesen
– Bad mit Dusche 120 cm hoch gefliest mit Feinsteinzeug
– Stellplatz für Waschmaschine
– Sicherheitstür
– Hochwertige Küche mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler Neupreis 3200 EUR

Grundstück:

– Gabionenmauer mit Basaltsteinen

Allgemein:

– Getrennte Stromzähler für EG und UG
– Wasser (Warm und Kalt über separate Zähler, Ringleitung Warmwasser)
– zusätzlicher Waschmaschinenstellplatz separat im Heizungskeller
– Gesamt Wohnflächenaufteilung qm 200,58 davon ca. 140 qm EG und 60 qm Maisonette
– Gesamte Wohneinheit hat Kabelanschluss
– Jedes Zimmer hat mindestens einen Anschluss für TV/Internet (aktuell 500 MBit, 1000 MBit möglich)

Bezugsfähig ab Ende 1. Quartal 2020 nach Notariat

Das Untergeschoss wird zur Zeit als Büro genutzt. Vermietung an stilles Gewerbe (Büro, Nagelstudio etc.) ist erlaubt.
Die beiden Wohnungen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden.
Wohnungsintern gibt es keine Treppe nach unten – kann aber durch den Käufer errichtet werden.

Lage:

Ortskern, Stadtnah
K+K sowie Lidl 2 Gehminuten entfernt
Kindergarten und Schule 5 Gehminuten entfernt

Sonstiges:

Küchen sind im Preis inkl. und sind Bestandteil der Wohnung(en) und werden im Kaufvertrag separat ausgewiesen.
Die Wohnung oben hat 2 Schlafzimmer von denen eines in 2 kleinere Zimmer mittels Leichtbauwand geteilt werden kann.
Die Deckenhöhe in der oberen Wohnung ist 2,95 Meter.
Die Deckenhöhe in der unteren Wohnung ist im Flur und Bad 2,05 Meter, im restlichen Wohnraum 2,35 meter.
In der Maisonettewohnung gibt es nur ein Schlafzimmer. Sie können den Wohnraum unten ggf in zwei weitere
Schlafzimmer mittels Stellwand umbauen.
Es sind ca. 180 qm Sondernutzungsfläche vorhanden die Sie sich gestalten können wie Sie wollen (Garten,Kinderspielplatz) – zur Zeit ist das gepflastert.
Die hintere Atriumterasse ist mit weißer Klinkermauer umrandet. Der Wintergarten ist offen, kann aber auch geschlossen
werden. Kalt- und Warmwasseranschlüsse sowie Stromanschluss für einen Jacouzi vorhanden. Terasse 2017 fertiggestellt.
Das Bad in der oberen Wohnung ist Innenliegend ohne Fenster, jedoch mit supertollem Ambiente.
Alle Rollos im EG (bis auf die zwei Fenster im Schlafzimmer) sind elektrisch.

Anschrift

Anschrift: Krechtinger Str., 46414 Rhede, Deutschland
  • Land: Deutschland
  • Landkreis: Borken
  • Stadt: Rhede, Westfalen
  • Postleitzahl: 46414
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  • Immobilien ID 4854
  • Preis 285.000 €
  • Immobilienart Eigentumswohnung
  • Immobilienstatus Kaufen
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1995
  • Grundstücksgröße 180 m2
  • Bezeichnung TOP-Immobilie
  • Stellplätze 5

Anfahrt / Lage

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Kontakt

Uwe Ptok

Immobilienmakler
Seerosenweg 10, 46325 Borken
0163 - 2757909
uwe.ptok@klostersee.immobilien
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